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商鋪的房產證是什么樣子 商鋪的房產證叫什么

2021-10-07

 

商鋪是一個很受歡迎的房地產形式,它不像商品房一樣限購,因此成為了不少手頭有余錢的人作為投資的一種方式,和商品房一樣,只要是購買大產權證的商鋪都會具有商鋪的房產證,而購買小產權商鋪是沒有房產證的,下面來看看商鋪的房產證是什么樣子,具體叫什么。

 

在不動產權證實施之前,購房者買房后辦理產權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,由之前的兩證變成現在的一證,即二證合一。

 

商鋪的房產證是什么樣子 商鋪的房產證叫什么

 

其實商鋪的房產證和住宅的房產證是一樣的,都叫不動產權證,但性質欄上的內容不一樣,商鋪房產證的性質是“商業用途”、“商住用途”或“商服用途”,而住宅房產證的性質是“住宅用途”。另外,在辦理商鋪房產證時,契稅為3個百分點,不可享受住房優惠政策。

 

商鋪的房產證是什么樣子 商鋪的房產證叫什么

 

需要注意的是,屬于商業用途的商鋪,其土地產權年限只有40年,而且是從開發商拿地的時候開始計算的。

而屬于“商住用途”和“商服用途”的商鋪屬于綜合用地,其土地產權年限有50年,比純商業用途的商鋪要多出10年。

 

如果商鋪的土地產權年限到期了,是需要繳納一部分土地出讓金才能繼續獲得商鋪的土地產權。

 

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